Thống kê lĩnh vực khách sạn kết thúc tháng 9/2021 của Sun group nói là, ở Hà Nội, do nhiều khách sạn thực hiện giãn cách xã hội nên phải hoạt động với lượng nhỏ công suất.
Hà Nội bớt giá thuê và công suất
Ở quý 3-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng trung bình khoảng 94,7 USD (chừng 2,13 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,6% so với cùng kỳ năm vừa rồi và giảm 13,1% so với cùng giai đoạn năm 2019.
Tương tự, công suất phòng bình quân tầm 20,0%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2020 và giảm 58,7 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2019.
do đó, RevPAR (doanh thu trên mỗi phòng) chỉ chừng 25,2 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 14,6% so với cùng kỳ năm vừa rồi và giảm 73,8% so với cùng thời gian 2019..
Theo thống kê của Savills, khách trong nước và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là yếu tố dẫn dắt ở giai đoạn đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được theo dõi.
Sự trở lại của làn sóng dịch bệnh lần 4 đã khiến các dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ đạo bị tạm ngưng thi công trong thời điểm cách ly xã hội.
Vào năm 2022, có khả năng thị trường khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Tất nhiên, việc giám sát tốt nhất dịch bệnh kèm theo việc đẩy nhanh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp một số dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake mau chóng phục hồi việc xây dựng và dự báo cho vào hoạt động năm 2023.
Gần như nhiều dự án này là khách sạn 5 sao do đó sẽ dẫn tới sự cạnh tranh cao đối với phân khúc này trong tương lai. Vấn đề đó đòi hỏi các khách sạn hiện hữu cần liên tục đổi mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên ngành.
Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn biện pháp xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính tới tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, lĩnh vực du lịch có thể sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ một số địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn phương án xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại các cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là nhiều bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước nhiều diễn biến phức tạp của dịch Virus Corona, TP.HCM đã buộc phải thực hiện giãn cách xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, những tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và một số hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn cách kéo dài đã tạo thêm một số sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm lĩnh vực đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, số khách nội địa đến TP.HCM liên tiếp giảm 38% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch nước ngoài hầu như không có.
Tính đến hết quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.111 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 24,0% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh dịch bệnh tiếp tục kéo dài với diễn biến phức tạp, các khách sạn đã chủ động chuyển đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích ứng như đăng ký làm cơ sở giãn cách có tính phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 36,5% và tăng 14,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 45,7% so với quý 3-2020, đạt 27,4 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tích cực hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với giai đoạn trước dịch.
Cụ thể, giá phòng trung bình và công suất phòng bình quân quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 58,6% và 56,3% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 21,2% so với RevPAR so với cùng kỳ 2019.
CBRE Việt Nam nhìn nhận công suất phòng dù đã có sự phát triển tích cực hơn so với nhiều giai đoạn dịch trước kia, nhưng nhìn tổng thể ngành khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn đối mặt các khó khăn với mức giá thuê phòng trùng bình vẫn duy trì ở mức khá rẻ.
