Tác động không hề nhỏ của Covid-19 khiến một số chủ khách sạn 4 sao Hà Nội đối mặt khó khăn. Đặc biệt, tại khu vực phố cổ có một số nhà phố, khách sạn đang tìm đến giải pháp chuyển nhượng để bớt đi gánh nặng tài chính. Từ đó, giá bán nhà ở chỗ này lên đến cả tỷ đồng mỗi m2, các khách sạn có giá từ 560 – 823 tỷ đồng rao bán.
Bao lâu nay, khu vực này được mang tên là “tuyến phố kim cương”, vì ngoài sức hút mạnh đối với một số tiểu thương thì nơi đây luôn có mức giá cao ngất ngưỡng. Theo nhận xét của những chuyên gia, đất tại nơi này luôn đứng đầu về sự đắt đỏ, ngang bằng với mức giá các khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,…
Những năm trở lại đây, mặc dù vẫn có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại phố cổ cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được một số tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn nên những chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Tất nhiên, từ khi Sarc covid 2 bùng phát đến nay, tình hình kinh doanh không mấy phù hợp, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
Đáng nói hơn, sau thời điểm giãn cách đợt này, với tình hình Sarc covid 2 đã diễn ra khó đoán đã xóa tan hy vọng của chủ nhà, đến nay xuất hiện những nhà phố, khách sạn có mức giá cao nhất đang được đăng bán rầm rộ lên tới cả tỷ đồng trên m2.
Theo đánh giá, không khó để tìm thấy hàng loạt căn nhà ở phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng tới vài trăm tỷ đồng, bên cạnh đó là lời mời chào tuyệt vời “có thể cho thuê với mức giá từ 300 – 400 triệu đồng/tháng”. Không những thế, nhiều khách sạn Mỹ Đình đang cho rằng, thu nhập mỗi tháng có khả năng lên đến hơn chục tỷ đồng và tăng dần theo năm.
Nhà thuộc các con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ chào bán nhiều nhất trong thời gian qua. Mức giá tại nơi này dao động từ 589 – 827 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 – 16% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được chào bán với giá 94 tỷ đồng, tương đương 647 triệu đồng/m2. Anh Hưng – chủ nhà nói là, mức giá này so với trước dịch đã giảm 19%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.
“Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã mềm hơn trước rồi, nếu như thành ý thì đàm phán thêm, tôi muốn lấy tiền để đầu tư dịch vụ khác. Bình thường muốn mua nhà ở chỗ này cũng khó”, anh Lộc gia chủ cho hay.
Đặc biệt, qua thời gian cách ly lần này, số khách sạn rao bán tăng đột biến. Mức giá khách sạn tại phố cổ luôn dao động chừng 1 – 2 tỷ đồng/m2. Hoặc là, có cả không ít khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được đăng bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn thuộc trên phố Hàng Trống, có diện tích 491m2, được đăng bán với mức giá 803 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2.
Quan trọng hơn, một khách sạn ở quận Cầu Giấy khác nằm trên phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 222m2, đang được đăng bán với mức giá 912 tỷ đồng, tương đương gần 3,3 tỷ đồng/m2, đây được nhận định là mức giá cao nhất từ đó đến nay.
Theo gia chủ nhận định, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 17 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 45 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm.
Theo anh Quang Thành – môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) chia sẻ, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Dù vậy, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài tới là chủ yếu. Chính vì vậy, giai đoạn này một số chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình hoạt động cũng không suôn sẻ.
