Quy trình bảo trì thang máy tại những chung cư như thế nào?

Một số chung cư trong TP.HCM thực hiện quá trình bảo dưỡng thang máy 2 tầng thường xuyên, giúp bảo đảm an toàn cho người dân khi di chuyển. Bộ phận kỹ thuật túc trực để xử lý khi có trục trặc xảy ra
Hôm 22/10, một người sử dụng thang máy bị xảy ra tai nạn trong thang máy rơi từ tầng 7 xuống tầng 1 tử vong trong một chung cư thuộc quận Ba Đình (Hà Nội). Sự việc khiến người dân ở chung cư hoang mang khi thường xuyên đi lại bằng thang máy.
Để chắc chắn thang máy hoạt động ổn định, an toàn, ban quản lý một số chung cư tại TP.HCM đã ký hợp đồng với một số đơn vị chuyên nghiệp thực hiện bảo trì định kỳ hằng năm. Kỹ thuật viên của chung cư cũng được tập luyện một số kỹ năng cần có để xử lý khi có trục trặc .
Cư dân lo ngại có sự cố
Tại TP.HCM, lúc này đây đã xảy ra các vụ mắc kẹt trong thang máy ở một số chung cư, building văn phòng hay nhà dân. Nguyên nhân từ sự cố mất điện đột xuất, trục trặc kỹ thuật,… dẫn đến thang máy bị ngưng lại giữa các tầng nhà, cửa thang máy kẹt không thể mở.
Chị V.K. (Cư dân chung cư New City, TP Thủ Đức) sử dụng thang máy 3 tầng thường xuyên nên rất e dè sẽ có nhiều tình huống xảy ra. Theo chị K., ban quản lý thường gửi thông tin đến cư dân về lịch bảo trì thang máy của chung cư theo định kỳ. Một số năm sinh sống tại chung cư, chị K. Cũng từng tham dự những buổi cho hay kiến thức phòng cháy chữa cháy cho cư dân, trong đó có hướng dẫn những kỹ năng khi gặp sự cố xảy ra
“Một lần con trai tôi vô ý bấm vào nút khẩn cấp ở thang máy thì bảo vệ của chung cư nhanh chóng có mặt. Việc này giúp tôi yên tâm phần nào khi sử dụng thang máy”, chị K. Cho biết.
Trong khi đó, chị Yến Nhi (một cư dân chung cư tại quận 12) chia sẻ đã sống ở chung cư gần 1 năm nhưng không nhận được thông báo của ban quản lý về việc bảo trì thang máy định kỳ.
Chị Nhi thường giám sát video hướng dẫn những sự cố cháy nổ, cúp điện, kẹt thang máy khi ở chung cư để phòng khi có sự cố xảy ra.
“Việc bảo trì thang máy rất quan trọng, giúp đảm bảo an toàn cho cư dân. Lúc Covid-19, tôi Quan sát thấy các người dùng cồn xịt trực tiếp vào những nút bấm của thang máy phải lo rằng hệ thống điều khiển có thể xảy ra lỗi”, chị Nhi bày tỏ.
Bảo trì thang máy hàng tháng
Trao đổi với Zing, một thành viên Ban quản trị chung cư Citihome (TP Thủ Đức), nhận định chung cư bảo trì hệ thống thang máy tại các tòa nhà định kỳ hàng tháng.
Trước khi bảo trì, ban quản lý chung cư sẽ thông báo bằng văn bản tới từng hộ dân. Trong lúc này, cư dân vẫn có thể đi lại bằng thang máy vì nhà thầu bảo trì theo biện pháp tạm ngưng hoạt động từng thang. Phí bảo trì thang máy trích trong quỹ bảo trì của chung cư.
“Thang máy ở chung cư Citihome sử dụng gói bảo trì cao nhất. Khi sự cố xảy không thuộc sự tác động cố ý của con người như đập phá hay đổ nước thì trong vòng 24 giờ sẽ được xử lý xong”, đại diện Ban quản trị chung cư Citihome nói.
ngoài ra, chung cư Citihome còn có máy phát điện dự phòng. Trường hợp cúp điện, hệ thống thang máy sẽ tự động chuyển qua chạy bằng máy phát điện phải hiếm có sự cố gián đoạn thang máy. Nếu khẩn cấp, cư dân có thể gọi đường dây nóng cho Bộ phận kỹ thuật hoặc bấm nút gọi trong thang máy đó để được trợ giúp.
Tương tự, từng tháng ban quản lý chung cư Masteri An Phú (TP Thủ Đức) đều kêu thợ tới bảo trì định kỳ hệ thống thang máy. Trong thời gian bảo trì, hệ thống thang tải sẽ tạm ngừng sử dụng.
Ban quản lý gửi cảnh báo đến mỗi cư dân để sắp xếp thời gian nếu cần dùng thang tải khi vận chuyển hàng hóa lớn, cồng kềnh. Thang máy dành cho việc đi lại của cư dân sẽ tạm ngừng lần lượt nên việc di chuyển sẽ không bị gián đoạn.
Lĩnh vực đang tìm: thang máy không hố pit
Đại diện ban quản lý chung cư Masteri An Phú, cho biết chung cư thường xuyên tập huấn cho Kỹ thuật viên nhiều kỹ năng ứng cứu trong trường hợp nên thiết. Chính quyền địa phương cũng tổ chức những buổi tuyên truyền, hướng dẫn cư dân phòng khi xảy ra sự cố.